紅嶺學區房 月漲千元

暑假就要結束，新學期馬上到來，房屋租賃市場如期掀起了一輪高峰，各個學校特別是重點學校周邊房源持續受到熱捧，主要是一些家長為了方便孩子上學而就近租房。房源緊俏，需求量大，導致學區房租金上漲較快。記者了解到，以紅嶺片區園中花園為例，小區內一套普通房子租金價格過去內一月漲了1000元，漲幅近20%。

租賃市場成交量活躍

繼6、7月畢業季掀起租賃熱潮后，8月份的開學季又將租賃市場推向高峰期。

據中聯分行經理反映，8月份紅嶺片區學校周邊的求租量較之前漲幅為15%~20%，而與7月份相比，租金也平均上漲了500~1000元不等，漲幅約5%~10%，最高近20%，眾多家長為“學區房”而遷，為的是能照顧好孩子。

房源緊俏租金上漲

據了解，很多家長為了避開租賃高潮，一般提前一兩個月就開始租房。盡管如此，學區房早在一兩個月前就比普通的租房貴5%~10%左右。而到了八月，緊俏的房源更是將租金推向高峰。

中聯二手房研究院分析認為，由于學校周邊的租房市場具有一定的周期性，一般在每個學期開學前半個月到一個月會出現租賃的高峰，加上一些學校周邊的租賃房源具有一定的稀缺性，因此租金價格在開學前會出現上漲，預計學區房周邊房屋租金上漲情況將持續到9月。

紅嶺片區、景田片區兩個區域毗鄰重點學校，常年以來區域內的租、售市場都十分火熱，尤其開學在即，兩個區域的求租量均出現上漲，目前這兩個區域的典型樓盤，租金平均漲幅為11%~18%，租金上漲500~1000元不等。

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