靜安區與閘北區醞釀“撤二建一”的消息傳出后，關于兩區教育資源的猜測微信、網帖在家長圈中熱傳。部分家長心情難以平靜，開始重新規劃孩子的就學路。

教育人士分析指出，由于公辦學校招生一律實行“對口就近入學”，兩區如果“撤二建一”，對公辦學校招生格局不會有太大影響，但對原來只有一所熱門民辦初中、一所熱門民辦小學的靜安人說，將從“擠破頭”改為“可挑揀”。

而中考之戰將更激烈，原本靜安區以人口少著稱，初中考高中的人數相對少。“撤二建一”后，雖然名校多了，但由于考生總數增加，靜安考生中考的優勢將不復存在。

總數增加，中考競爭激烈

閘北現有人口超85萬，靜安現有人口超25萬。靜安原有優質熱門高中4所，閘北原有8所。兩區“撤二建一”，雖然高中方面市重點中學數量也有所增加，但是靜安學生總數增加，中考競爭將更激烈。

以前中考時，曾有靜安戶口的孩子“回巢”到靜安參加考試，家長覺得人口少、競爭少。但“撤二建一”后，使得原來想要“回巢”到靜安參加中考的家長開始三思。有位網友憂慮：“作為一個住在長寧，戶口卻在靜安的孩子媽來說，此刻內心是極其復雜!本以為靜安區學生數量少、中考壓力小，看來這個盤算遲早要落空了。”

　幼升小，小升初可“挑揀”

相比面臨中考的學生，年齡小的靜安孩子未來可挑選的民辦小學、民辦初中，范圍將擴大。

原來靜安區的民辦學校只有上外靜小、上外靜中，對于區內只有這一所可考的民辦學校來說，家長覺得“太可憐”，而且學校是全市招生，競爭很激烈。“撤二建一”后，這一狀況將完全改觀。靜安學生將有多個選擇。

靜安學生如考民辦小學，原閘北的揚波外國語小學、童園實驗、彭浦實驗等，都可選擇。如考民辦初中，原閘北的揚波中學、風范中學、田家炳中學，也可選擇。靜安家長表示“這下子感覺好了!”

兩區家長可選擇報考的優質幼兒園也將增多。靜安原先一級示范園是3所，閘北也是3所，兩區“撤二建一”后成了6所。

　“5年入學”推廣面或更廣

自2014年起，靜安區每戶地址五年內只享有一次同校對口入學機會。閘北區的家長關注這一政策是否會輻射到自己。

其實，目前閘北一些熱門學校也實施了這一政策，只是并非全覆蓋。雖然目前新政尚未出臺，但是不排除這一政策可能會對原閘北居民全覆蓋。

靜安一師附小附近的中原地產工作人員說，每年學區房價格上升約10%。目前該校對口的三個小區房價為：三和花園48214元/平方米、滬中新苑 68254元/平方米、四和花園64286元/平方米。“撤二建一”后閘北學生可享受靜安區的師資力量，變身為中心城區，閘北房價格可能上漲。

短期內，兩區交界處學區房購房者會觀望，他們擔心學區會隨著“撤二建一”出現微調。“若是現在買的房子被告知是對口某某學校，未來如果出現變動的話，那買的房子就不是學區房了，只能再等等。”

新聞釋疑

升學政策及學區劃分是否有變化?

義務教育階段升學政策不會輕易改

劃分學區仍按街道、居委對應學校定

兩區醞釀“撤二建一”的消息傳出后，靜安、閘北的家長最關注的是：如果兩區“撤二建一”，升學政策及學區劃分是否會有變化。

對此，市教委相關負責人表示，義務教育階段升學政策的推出事關重大，不會輕易更改，即便有更改也會預先告知;而義務教育階段公辦中小學采取“就近入學”原則，不管區域是否“撤二建一”，劃分學區仍是按照具體街道、居委會對應的學校來定的。

該負責人舉例說，如戶籍在上海火車站一帶的學生不可能被劃分到靜安寺附近的學校。部分區縣的個別學區劃分每年可能有所微調，這是因為當年該地塊適齡入學人群人數與對應學校招生學額比例發生了變化，與區域是否“撤二建一”無必然聯系。

一位教育界業內人士透露，此前盧灣與黃浦兩區合并后，升學政策與學區劃分都未發生變化，區別僅在于學生在報考高中時選擇面大了不少，原本盧灣的學生主要瞄準向明或盧灣高級中學等，黃浦的學生則瞄準格致或大同等，不然就會選擇報考“四校”。兩區合并后，學生可以在兩區的這些學校內選擇，優質生源也更多地留在了區內。此外，在初中階段，盧灣、黃浦當時的個別中學有一些實驗性質的創新班，可以面向全區招生，兩區合并后，這讓區內部分成績特別優異的學生也在小升初時有了更多機會和選擇。

　新聞延伸

有的閘北房東一夜跳價30萬

閘北與靜安兩區醞釀“撤二建一”的消息一經傳出，申城樓市的波動就來得比想象更快一些。

部分閘北房東有一夜之間邁入豪門的感覺，自信“爆棚”：有賣家在消息出爐當晚就告知下家，寧可賠償20萬元雙倍違約金也要終止交易，還有賣家一夜間兩次跳價達30萬元的……和閘北部分房東的“不淡定”相比，靜安業主們相對反應平平。

房產專家認為，閘北房價此前已經經歷了快速上漲，如今不可能因為兩區“撤二建一”就迅速追平與靜安的落差。

今年以來，閘北地區的房價已經進入快速上漲通道，漲幅為滬上各區之最。然而一夜過后，閘北樓市再次聞風而動，出現了首批惜售、跳價的房東。有人一夜前后兩次提價，總跳價金額高達30萬元。在大寧板塊的慧芝湖花園一套原本報價950萬元的慧芝湖花園三房，7日晚將報價提高至960萬元，到了昨天房東再度改變主意，表示由于兩區“撤二建一”，價格進一步提高到980萬元。

更為夸張的是，有房東不惜付雙倍違約金毀約，也要保住自家很有“錢途”的房子，甚至產生了置換房的連鎖效應。閘北居民小謝近期想在區內置換一套房屋，打算購買的房子已經簽了約，于是他通過微博平臺掛出自家待售房屋。6日晚消息傳出時他還頗有興致地調侃：“我賣的這套房子是寫閘北還是靜安呢?”誰知沒過多久，他卻接到了上家的消息：由于靜安和閘北醞釀“撤二建一”，賣家看好自家房子的增值空間，決定不賣了。賣家很“闊氣”地告訴小謝，寧可賠他20萬元雙倍定金。無奈之下小謝只好取消自家樓房的掛牌。

　專家解讀

交界地帶房價先受影響

多位房產專家表示，真正決定房價的還是板塊的區域發展、小區定位和商業配套等方面，并不會因為閘北區戴上了靜安區的“大帽子”，就立刻變成靜安“身價”。

中原地產研究咨詢部經理盧文曦表示，兩區“撤二建一”后房價首先受影響的當屬交界地帶。當初浦東與南匯合并，周康地區房價在一個月內大漲47.9%，而黃浦與盧灣合并后，相互間“追平”動作就很平淡。這是因為前者兩區合并前地域發展落差明顯;而黃浦盧灣兩區本來市政條件就基本平齊。

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