寧波高校畢業生購房補助實施細則出臺
10月8日，寧波出臺了《關于營造良好安居環境促進高校畢業生來甬就業創業的若干意見》，對高校畢業生在寧波購房給予支持。
這一政策的實施細則正式出臺。邀請市人力資源和社會保障局的相關負責人員，就政策受益人群所關心的“錢該怎么發放”、“如何辦理申請”、“受理截止時間”等問題一一進行解答。
1受益人群
2003年1月1日以來
●取得全日制普通高校畢業證書，且申報時在甬就業創業的高校畢業生；
●取得高級職業資格證書的高級技工學校和技師學院畢業生；
●在甬就業的普通高校博士畢業生(包括引進的博士人才)。
上述對象于2014年9月20日至2015年9月19日在甬購房，可享受補助。
2資格認定
●填寫《寧波市高校畢業生購房優惠資格認定表》；
●攜帶錄用證明或企事業單位繳納社會保險證明、學歷證書及復印件，到用人單位及用人單位主管部門資格初核；
●由各縣(市)區人才服務機構進行復審。
3申請辦法
●攜帶戶口簿、學歷相關證明、人社部門出具的《寧波市高校畢業生購房優惠資格認定表》和購房所在地房地產管理機構開具的首套房證明，到各級財稅部門申請。
4補助受理和發放
●購買新房：在房地產公司交房發票開具后半年之內辦理；
●購買二手房：在產權登記受理后半年之內辦理。
雷林燕制圖
兩個時間點要同時滿足才能申請補助
很多高校畢業生最關心的是，如何確認自己是否可以享受購房補助政策。對此，市人力社保局相關負責人解釋稱，按照實施細則，這項政策的人群覆蓋面很廣，大家須留意自己的畢業時間和買房時間。
購房補貼與公積金貸款優惠政策的適用對象是：2003年1月1日以來取得全日制普通高校畢業證書，且申報時在甬就業創業的高校畢業生。為了鼓勵高技能人才在甬就業，政策還包括這一期間取得高級職業資格證書的高級技工學校和技師學院畢業生。
購房貸款貼息政策適用對象則是：2003年1月1日以來，全市各級政府和企事業單位接收，且申報時在甬就業的普通高校博士畢業生(包括引進的博士人才)。
除了畢業時間，另一個重要的時間點是購房時間。按照實施細則的規定，享受這一政策的人群需要在2014年9月20日至2015年9月19日期間在寧波購買普通住宅，哪怕超過這個時間一天也將不能享受該政策。
需要提醒的是，購房時間以合同備案日期為準，二手住房購房時間以產權登記受理日期為準。普通住房的認定按照寧波的相關標準執行。另外，高校畢業生如果在這期間買的是別墅、經濟適用房等，也無法享受購房補助。
資格認定和首套房證明必不可少
按照實施細則的規定，高校畢業生在確認自己屬于政策所覆蓋的受益人群后，不管是申請購房補貼還是公積金貸款優惠，都得先進行資格認定。
資格認定流程是，高校畢業生填寫《寧波市高校畢業生購房優惠資格認定表》，攜帶在甬各級機關提供錄用有關證明或企事業單位繳納社會保險證明、學歷證書及復印件，到用人單位及用人單位主管部門資格初核，然后由各縣(市)區人才服務機構復審。
在海外取得相應學位的人員，申請時還另須提交學歷學位證書及教育部留學服務中心出具的《國外學歷學位認證書》等材料。
市人力社保局也提醒，申請這項補貼還需辦理首套房證明。按照實施細則，這項購房補貼政策以家庭(包括夫妻及不滿18周歲的未成年子女)為單位認定，一戶家庭只能享受一次。如夫妻雙方都是符合條件的高校畢業生，只能享受一人補貼。
高校畢業生要準備戶口簿、學歷相關證明、人社部門出具的《寧波市高校畢業生購房優惠資格認定表》和購房所在地房地產管理機構開具的首套房證明，到各級財稅部門申請。需要注意的是，高校畢業生需按規定繳納相關稅款以后，再辦理補貼手續。
購房補貼受理和發放的截止時間，買新房的是在房地產公司交房發票開具后半年之內辦理；二手房是在產權登記受理后半年之內辦理。
貸款優惠申報只能是住房公積金部分
在2014年9月20日至2015年9月19日期間，高校畢業生購買普通住宅的，申請辦理住房公積金個人住房貸款，憑審核完成的《寧波市高校畢業生購房優惠資格認定表》，可享受相應金融優惠政策。
按照實施細則的規定，貸款優惠和住房補貼優惠享受的條件其實是不一樣的，貸款優惠的只能是住房公積金部分。也就是說，申請人必須要有繳納住房公積金記錄，沒有繳納公積金的畢業生不能申請此項優惠。
在符合貸款有關規定的前提下，其公積金貸款額度可上浮20%，但每戶不超過最高貸款限額的規定。如果是公積金和商業組合貸款，上浮額度只能是公積金貸款部分。
此外，購買建筑面積在120平方米以下首套商品住房的，貸款首付款比例可以從現行30%調整為不低于20%。需要注意的是，住房公積金的連續繳存時間3個月即可辦理貸款優惠。
博士夫妻購房一方享全額貼息，另一方可再享50%
在2014年9月20日至2015年9月19日期間，博士畢業生在甬購買普通住宅的，享受最高18萬元貼息政策。如果夫妻雙方都是符合申請條件的博士，在這期間購房享受貼息可以疊加，一方享受全額，另外一方享受50%貼息。
需要注意的是，已經享受過政策性補助的博士人才不能再享受這個貼息政策，如已購買低收入家庭住房、經濟適用房、限價房、人才公寓等保障性住房，或已享受國家和省市海外高層次人才創業創新資助、留甬安家補助等。
博士貼息最長分5年享受，今年申報時間是12月，以后每年3月、9月申報。□寧波晚報羅湘波通訊員任社
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政策受惠人群超過47萬人
有助于緩解人才政策不公平性
從市人力資源和社會保障局了解到，從2003年以來，寧波共接收就業創業的高校畢業生473510人，年均接收5萬人左右，其中本科生占總數的五成以上。這意味著購房補助政策惠及面將超過47萬人。
市人力社保局的一項調查顯示，來甬就業5到10年的大學生人群，職業基本穩定，收入較就業初期有所提高，且已到婚嫁年齡，購房意愿和能力都比較強。市人力社保局相關負責人說：“出臺這項政策的出發點是創造良好的人才居住環境，為想留在寧波的人才降低購房門檻。”
緩解人才政策的不公平性，被相關職能部門人員認為是該政策的另一項重要作用。據悉，目前寧波企業及自營事業單位和市級機關等單位在人才住房補貼方面存在差異，導致很多人才想進機關單位而不愿意進企業。就拿博士人才來說，至2013年底我市共有305名教授、博士畢業生享受了安家補助費，但全市另外有3000多名博士沒有享受這一政策，其中僅在企業工作的博士人才就占了1000多人。此項政策讓全市在甬就業創業的所有博士畢業生都可享受購房補助。
“高校畢業生一直是我市的基礎性人力資源，數據顯示，其中七成以上畢業生在中小微企業就業。”人社局負責人說，提高全市高校畢業生在住房、就業、創業等方面的人才待遇，有助于提升寧波在周邊城市中的人才吸引力和競爭力，引導和鼓勵人才來甬就業創業。
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