為了在武漢上名校,有人花400萬元買房子,“咬碎牙”只為給孩子上學買個進門證。本來以為“就近入學”能夠杜絕擇校,沒想到終究還是難逃“拼爹”的結局。但在不少家長看來，花高價置業比繳納學籍費、借讀費劃算。

“還不是為了明年孩子能在武漢讀小學。”昨日上午，湖北洪湖的張清（化名）和妻子在武昌一高檔小區簽下了購房協議書，近300平米的商品房花費四百萬，“每月還的貸款都快2萬了。”置業顧問開玩笑說，“從看樣板間到選房，張清夫妻倆前后不足2小時，外地置業者比武漢本地人豪氣。”

咬牙花四百萬買學區房落戶上名校

“星期六還在問我，武漢好一點的學區房有什么好推薦，今天一早就跑去買高檔小區，為兒子真是‘蠻拼的’。”昨日上午，張清的弟弟告訴長江商報記者，張清的兒子明年就到了入學年紀，一直在打聽武漢的學區房，希望能為兒子提供一個良好的學習環境，但好的小學都需要武漢戶口，而外地人在武漢購置二手房被限制落戶。

“之前看中水果湖的一套二手房，140平米不到150萬，可以直接就讀水果湖小學，水果湖中學。但我們一家三口都不是武漢戶口，即便是買了這個房子，也沒有學籍，無法入學。”張清托人多次打聽，得到的答案都是一樣，“只能買新房才能落戶，落戶才能入學。”

記者了解到，根據武漢買房落戶細則，外地人來漢置業，只要購買的商品房滿足了主城區面積在100平米（含100平米）以上和總價在50萬（含50萬）以上的雙重條件，是可以順利落戶武漢主城區城鎮戶口的。

原本也只準備購置三房，方便一家人落戶武漢，照顧兒子讀書。在親戚的慫恿下張清夫婦去了武昌區一高檔小區，夫妻二人很快相中一套近300平米的四房，“我們都是獨生子女，寬敞的四房，到時候兩邊老人都可以過來住，幫忙帶孩子。”不過，置業顧問核算完價格也確實讓張清咋舌，“四百萬，比我們的預期翻了一倍還不止。”

“我們主要擔心落戶政策有變動，再者就是離兒子入學的時間也不多了，就咬牙買了。”張清笑著說，“不僅是咬牙，牙都咬碎了。”

100平米和總價在50萬以上新房可落戶

“在武漢工作兩年了卻沒有個武漢戶口，總是沒有歸屬感。”昨日，記者在中南一樓盤踩盤時，一位置業者說，“武漢戶口除了帶來歸屬感之外，還與個人的很多切身利益掛鉤，比如考取駕照、孩子讀書、各種政策福利等等。我決定留在武漢發展，戶口還是要有的。”

記者了解到，根據武漢市購房入戶的政策，在城區購買二手房、單位集資建設住房、經濟適用房和其他非住宅房不能入戶，只有合法購買用于居住并經市、區土地資源和房產管理部門辦理了《房屋所有權證》和《國有土地使用證》的首次交易商品房方可得到武漢市戶口。通俗來講，外地人只有在武漢市購買具有“雙證”的新房才有資格在武漢落戶，且購買面積在100平米（含100平米）以上和總價在50萬（含50萬）以上的新房才可落戶。

此外，落戶政策里提到的武漢市中心城區不僅包括江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區這七個中心城區，還包括武漢經濟技術開發區、東湖新技術開發區、東湖生態旅游風景區和東西湖常青花園這四個片區；遠城區是指東西湖區、漢南區、蔡甸區、江夏區、黃陂區、新洲區。

算賬：400萬買“進門證”劃算嗎

花400萬落戶上名校，劃算么？

“400萬不僅是用于置業，更是教育投資。”張清的妻子給記者算了一筆賬，如果外地學生在漢讀書，好一點的學校每年借讀費少說都要十萬，還不算學籍費。“如按10萬一年計算，小學就要花費60萬。”

昨日，武漢格魯伯實驗學校一位負責人透露，外地學生來漢就讀限制較多，不僅要提供戶口所在地相關證明、體檢報告等資料，申報學籍的過程也相對較為繁瑣。“不少學生就讀私立學校，就會將自己原學籍拿出來賣，3-6萬不等。”

記者了解到，不同的學校，學籍的價格也不等，有漢陽區的學生家長告訴記者，僅武漢外國語實驗學校的小學學籍，5年的時間從8萬漲到了20萬。

“粗略一算，20萬的學籍費用，加9年借讀費，小學加初中就要花費110萬，這還沒有算通貨膨脹。學雜費不談。”張清夫妻在核算了借讀費的價格之后，果斷花費四百萬購置豪宅。

據武漢市的限購和相關戶籍政策，對外地人在漢買房落戶政策分主城區和遠城區兩個類別進行限定，每種類別的落戶條件有所不同。

像張清一樣，戶籍不在武漢市和武漢市中心城區，在中心城區購買住房面積在100平方米以上（含100平方米）和總價超過50萬元（含50萬元），可在住房地申辦武漢市非農業戶口。

戶籍不在武漢市和武漢市中心城區，在遠城區購買住房面積超過80平方米（含80平方米）和總價超過20萬元(含20萬元)的，可在住房地申辦武漢市非農業戶口。但以現在的“就近入學”原則，住房地落戶直接影響未來子女就學。

針對農業戶籍人員又有不同條件。中心城區農業戶籍人員，購買住房面積在100平方米以上（含100平方米）和總價超過50萬元（含50萬元），可在住房地辦理“農轉非”。而遠城區農業戶口人員在遠城區購買住房面積超過80平方米（含80平方米）和總價超過20萬元（含20萬元）的，可在住房地申辦武漢市非農業戶口。

落戶政策分主城區和遠城區

買房

400萬

學籍費

20萬

9年借讀費

90萬

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