為了解決孩子上學難的問題，北京正在推行九年一貫制學校。記者昨日調查發現，2014年以來東城區和海淀區一共新增十所九年一貫制學校，由此催生的多個意向學區房受到家長們關注。業內人士認為長期看這種教學體制會緩解學區房高價現象。

學區房一直是被看成是樓市最抗跌的房源

記者調查發現， 不少家長為了能讓孩子上個好學校，不惜花重金購買重點小學、中學周圍的學區房。像五道口的學區房均價已高達8萬元/平方米，有的小戶型單價超過10萬元。

公開資料顯示，今年1月，東城區推出7所九年一貫制學校，3月海淀區又新增3所。據偉業我愛我家市場研究部分析師宋輝介紹，普通小學與知名中學組合成九年一貫制學校，使這些小學成了家長們眼中的香餑餑；同時，小學周邊原本不太起眼的樓盤，也成為中介公司、家長們關注的焦點。其中，青年湖小學與171中學組合后，周邊的湖景苑 (論壇)、青年湖北里等房源受到熱捧。雍和宮小學與東直門中學組合后，周邊的雍和家園 (論壇)、首開幸福廣場 (論壇)等樓盤也開始變得炙手可熱。

不過，劃入學區房的利好消息還沒讓可能受益的小區二手房價格水漲船高。記者從中介機構得到證實：“學校剛劃定不長時間，市場反應還沒那么快。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉則認為，受到北京市教育改革相關政策的影響，短期來看，“九年一貫制”可能會促使一些不知名的學校周邊住宅的業主產生漲價沖動，房價的小幅上漲難以避免。

但從中長期來看，胡景暉認為“九年一貫制”使得更多的區域和學校被納入到優秀的教育資源體系中來，有利于打破以往因教育資源的過度集中，而引發的少數區域學區房價格虛高的現象。隨著相關改革措施的實施，優質教育資源將得到更公平更合理的配置，“學區房”價格畸形的現象也將逐步得到解決。胡景暉判斷，“一些傳統熱點學區房區域價格會起到平抑作用，熱點學區房的高價現象有望得到緩解。”

部分意向學區房新名錄

九年一貫制學校 新增學區房小區

青年湖小學——171中學 湖景苑、青年湖北里、安德路北小區、黃寺小區等

雍和宮小學——東直門中學 雍和家園、首開幸福廣場等

史家胡同小學、曙光小學——二中分校、55中分校 羅家大院1號院、羅家大院3號院、倉南9號院

以及海晟名苑 (論壇)小區、王家園8號樓等

文匯中學——文匯小學 金橋國際 (論壇)小區、麗水灣畔小區等

車道溝小學——理工附中 美林花園 (論壇)、匯景閣等

群英小學——206中學 盛今佳園 (論壇)、橙色年代等

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