住進廉租房，承租人戶口如何遷移？孩子可否就近上學？廉租房小區，物業費該咋交……《濟南市廉租住房使用管理暫行規定》給出了明確答復。其中，廉租住戶因身體等原因需要調整住房的，可提出換房申請。濟南市房管局住房保障處有關負責人表示，此舉在全省乃至全國走在前列。
住滿一年可申請調房
《規定》明確：廉租住戶因身體原因、家庭人員變化等特殊情況需要調整住房的，應當在原配租住房住滿1年后提出申請，經保障中心批準后，可選擇下列方式調整住房：(一)互換。互換雙方均符合上述條件，保障中心負責審核互換雙方條件并為其辦理調換手續。(二)重新搖號選房。廉租住戶辦理退房手續并退出原配租住房后，重新申請參加搖號選房。在等待搖號選房期內，可按照有關規定領取廉租住房租賃補貼。
濟南市房管局住房保障處有關負責人表示，濟南起初推出的廉租房多數是一些多層樓房，一般沒有電梯。殘疾人上下樓很不方便。而近來推出的廉租房以高層為主，都有電梯。這樣一來，在符合相關條件的前提下，殘疾人可以與高層的租住戶做房源互換。
廉租戶可隨時辦戶口遷移
住進廉租房，不少租住戶最發愁的兩個問題是遷戶口和孩子上學。搬進新家，戶口沒有隨之遷移，新房與原戶籍所在地距離較遠，而孩子只能在原居住地就近上學。
《規定》中指出，濟南市教育部門負責統籌安排廉租住戶在義務教育階段的子女就近入學。濟南市公安機關負責為符合戶口遷移條件的廉租住戶辦理戶口遷移手續，核查廉租住戶家庭車輛購置情況并出具相關證明。
濟南市公安部門表示，市區常住戶口居民租住廉租房可以到廉租房轄區派出所隨時辦理遷移落戶手續。
低保戶可免交物業費
《規定》中明確，廉租住房物業服務收費實行政府指導價，其基準價格及浮動幅度由濟南市價格主管部門會同住房保障主管部門制定。濟南市物價局有關工作人員表示，指導價及相關規定正在制定當中。
針對不同收入的廉租戶，物業費的交納標準也是不一樣的。其中，享受最低生活保障的廉租住戶全額免交物業服務費，家庭人均年可支配收入低于7670元(含)的減半交納，其他廉租住戶按照廉租住房租賃合同和物業服務協議約定的標準交納。
《規定》要求，組建廉租住房小區管理委員會監督物業提供服務，支持其依法依規實施管理。
廉租房嚴禁擅自裝修
《規定》明確，廉租住房和經營性用房承租人使用房屋應當保持入住時的房屋和設施設備原狀。廉租住房嚴禁擅自裝修；經營性用房承租人因經營確需進行裝飾裝修的，承租人應當向保障中心或其委托的公房管理機構提出申請，經批準后方可實施。未經申請批準的，物業服務單位有權禁止裝飾裝修施工人員進入物業管理區域。
濟南市房管局住房保障處有關負責人說，之所以做出這一規定，是因為廉租房并非永久性住房，而是住戶租借，住戶在裝修方面的投入政府也不會承擔。一旦因擅自裝修產生問題，如損害房屋共用部位等情況，責任由住戶個人承擔。
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