曾經四川的10位富豪入榜“福布斯”,
他們全部居住在成都!
2019年胡潤財富報告顯示,
成都1400個家庭資產上億,
15900個家庭資產上千萬!
這些富豪到底居住在哪里呢?
成都有哪些富人區?
這些富人區內有哪些些學區房?
對應著哪些中小學?
1
成都現代典型富人區 金融城片區
金融城片區
金融城,典型富人區,城南核心CBD。周圍商務氣息非常之濃厚,各種寫字樓也是鱗次櫛比,逼格滿滿!
板塊內建筑和配套都是“怎么現代化怎么來,怎么國際化怎么來”!
據說在金融城板塊居住的人一般都是金領和企業高管,住在金融城上下班方便也很符合他們的商務精英氣質。
金融城的銀泰in99、悠方、九方等商業配置,也成就了成都不少熱門網紅打卡地。
毫不夸張地說,金融城如今已是城南豪宅聚集地。
代表樓盤:
譽峰、中海城南一號、中海城南官邸、中海城南華府、南苑小區、天悅府、中州錦城湖岸、中環島等
這些參考均價大多都在4萬/㎡左右,總價在1000-2000萬之間。其中中海城南官邸8月參考均價73891元/㎡,當我搜出價格那瞬間下巴差點都驚掉了!
還有中國鐵建西派瀾岸、天府世家、仁和春天國際花園、南城都匯、時代晶科、峰度天下、天府國際社區、銀泰泰悅灣等。
代表小學:
泡桐樹小學(天府校區)、成都石室天府中學附屬小學、高新區錦城小學、成都高新區錦暉小學、成都霍森斯小學、成都蒙彼利埃小學等。
代表 初中 :
成都七中初中(錦城校區)、成都七中初中(天環校區)、成都石室天府中學(交子校區)、石室天府中學(錦城湖校區)。
很明顯,成都金融城片區內樓盤對應中小學都是高新區最優質的教育資源。今年火爆的高新5片學校基本囊括其中。
2
富人區的雛形
棕北板塊
成都“南富西貴”大家都曉得噻,西貴指的是浣花溪富人區,而南富則是由棕北片區開啟的。
位于成都南郊科華中路的棕北板塊就是最早的一批商品房,開啟商品房時代,聚集成都最早的中產階級。
當人們習慣于住在臟亂沒有隱私的筒子樓里時,成都最早的一批有錢人已經住進了商品房,享受獨立廚衛和優美的小區環境了。從那時候開始,城市向南便成為了一股熱潮,“南富”這一說法更成為成都人對外炫耀的資本。
代表樓盤 :
棕北國際、棕北小區、棕北公寓、保利中心、首航欣程、盤谷花園、棕南公寓、盛隆街2號、SOHO沸城、錦繡街9號、宗南正街8號、錦繡街7號、宗南正街9號、花樣年華夢想家、錦苑(武侯)、科院街3號院、銀杏苑、棕苑、人民南路四段9號院等等……
這些樓盤中,首航欣程、保利中心、棕北國際等樓盤8月二手房參考均價都超過2萬/㎡。
成都市棕北小學、成都市科華中路小學、成都磨子橋小學
代表中學:
棕北中學(桐梓林)、棕北中學(科院)、十二中、成都石室錦城外國語學校
3
成都老牌富人區
桐梓林板塊
成都今年8月二手房的均價是13499元/㎡。
而你能想到成都的有錢人在27年前,就住上了單價6000元/㎡的房子了嗎?“開奔馳車,住錦繡花園”,在那個年代,全成都的奔馳不超過1000輛。
成都人普遍月收入在300-500元,買1㎡錦繡花園,需要不吃不喝一年。
而此時,成都的富豪們開車外國進口的奔馳寶馬,從繁華的鬧市駛入錦繡花園,過著老百姓想象不到的奢侈生活。
在那個年代,只要說一句:我住桐梓林,比什么樣的炫富都好使。
錦繡花園、紫檀、桐梓林歐城、首座、中華園繡苑、桐梓林7號、觀南上域、中華園華苑等,這些樓盤的8月二手房參考價都在2萬/㎡以上,其中紫檀8月二手房參考價:28263元/㎡以上。
世紀錦苑、中華園錦苑、新加坡花園、中華園中苑、金地貝福里花園、風華苑、牡丹名邸、圣安卓國際公寓、上錦雅筑、桐梓林北路3號、凱萊帝景等參考價都在1萬5/㎡以上。
桐梓林小學、川大附小、科華中路小學、玉林小學、錦官新城小學。
棕北中學(桐梓林)、棕北中學(科院)、十二中(川大附中)、石室錦城外國語學校。
4
成都西邊富人區
浣花溪板塊
浣花溪板塊不僅是第二代富人區,也可以稱呼它為:天價學區房 。
放眼整個成都,青羊區的教育資源絕對是數一數二,許多成都人擠破頭都想進的好學校都在這里,例如:泡桐樹小學、成都市實驗小學、草堂小學等等。
草堂之春就是浣花溪板塊的代表樓盤,位于青羊成都市草堂路浣花溪畔,這里位于成都的西一環與二環之間,地理位置十分優越。是一個與成都著名的“杜甫草堂”相鄰的高端別墅區,占地54畝,只有30棟獨棟別墅。目前該別墅價格已經接近13萬/平米
大家開玩笑說:路過這里,都能聞到金錢的味道!
草堂之春、浣花院子、金林半島、舜苑、流水浣花苑、浣花新城、浣花里100號、省建行宿舍、浣花溪山莊、百卉路4號、浣花庭園、春天花園、龍景花園、清漪苑等等……
其中草堂之春,6月二手房參考價就已經達到 102252元/㎡, 超過10萬元/㎡的樓盤,在成都能找到幾個?!
而浣花院子、金林半島、舜苑二手房均價都是5.5萬元/㎡以上,其他樓盤均價也在3萬元/㎡左右。
實驗小學(青華分校)、草堂小學、浣花小學、實驗小學文苑分校
樹德實驗(東馬棚)、樹德實驗(西區)、石室聯合中學(西區)、石室聯合中學(陜西街)、石室聯合中學蜀華分校
5
成都新世紀富人區
麓山國際
麓山國際社區是成都富豪聚居區之一 ,住戶們以高收入階層為主,目前也是成都高端人群居住率最高的富人區,而麗山板塊也成為 天府新區的核心居住板塊。
在麓山這個板塊,隨便撿到一個人,都是妥妥的身價千萬。
據說,社區內有大量珍貴品種的行道樹,一棵特大型香樟樹都是60萬。黑鷹、黑鉆等別墅售價都在千萬級別。
二手房參考價超過6萬元/㎡的樓盤有:麓山國際悅林湖、麓山國際黑檀、麓山國際黑鷹山莊、麓山國際黑鉆山莊、麓山國際水晶崗29號院、麓山國際黑璽、麓山國際橡樹坡。
其中,麓山國際悅林湖8月二手房參考均價87339元/m2,一套房子售價在3000萬以上。
還有麓山國際長島、麓山國際水晶崗28號院、麓山國際逸翠谷、麓山國際碧湖岸等等,這些樓盤均價在5萬/㎡左右。
天府新區第六小學、天府新區萬安小學、天府新區第三中學小學部、天府新區第二小學、天府新區白沙小學
天府新區萬安中學、天府新區華陽第三中學、白沙中學等
天府新區教育資源正在發展中,所以樓盤對口中小學暫時不是那么厲害,但這些富人肯定是選擇私立學校了。
6
成都湖畔富人區
麓湖生態城
“中國四大神盤”之一,坐游艇看房,40公里長的湖岸線上每一座建筑,都可以被稱為是成都的地標。麓湖是個人工湖,但水下能見度可達2到3米,兩米的水草“參差荇菜,左右流之”,用湖里的魚做的全魚宴,食客贊不絕口。
家家獨棟別墅,戶戶游船碼頭!
早些年想去參觀還得有業主邀請,然后再坐游艇才能抵達,逼格滿滿!垂釣、網球、湖邊party,富人的世界我們真的不敢想!
麓湖生態城有3個項目二手房均價已經超過8萬元/㎡,麓湖生態城黑珍珠、麓湖生態城黑蝶貝、麓湖生態城玲瓏嶼。 其中 麓湖生態城黑珍珠7月二手房參考均價98430元/㎡, 一套單價超過6000萬。
其中 麓湖生態城黑珍珠7月二手房參考均價98430元/㎡, 一套單價超過6000萬。
其中 麓湖生態城黑珍珠7月二手房參考均價98430元/㎡, 一套單價超過6000萬。
還有天璣幻影、麓湖生態城隱溪岸、麓湖生態城藍花嶼、麓湖生態城原溪岸、麓湖生態城麒麟薈、麓湖生態城沉香谷、麓湖生態城白玉臺、麓湖生態城香林堤等項目,均價都在4萬多5萬每平米。
哈密爾頓麓湖小學、天府新區元音小學、天府第七小學
目前這幾所小學都沒有畢業生,所以沒有公辦對口中學。
7
成都新晉富人區
攀成鋼
攀成鋼,原來是攀鋼集團在攀枝花市外的第二大生產板塊。后來產業結構調整后,成為成都的商業文化企業新中心。
近年來,攀成鋼的房價飆升,成為了城東富人的聚集地。地處主城二環核心位置、教育資源優厚,坐擁塔子山的自然生態資源。
因此,從攀成鋼到東客站樞紐,房價一路高歌猛進,整個板塊均價維穩在1.7萬~2.7萬。
伊泰天驕、天譽南庭、吉寶凌云峰閣、通用時代國際社區、綠地錦天府、環球匯廣場、澳龍名城、鎦金歲月、環球匯蔚然、上海東韻、新沙河陽光水岸、Q城、泰合國際財富中心、天地云庭、綠野天城、成龍花園等等。
其中,前4個項目,都是建成時間僅6、7年左右,比較新,二手房參考均價超過3萬/㎡。
鹽道街小學通桂校區、成都師范附屬小學慧源校區、龍舟路小學等。
成都七中育才學校(匯源校區)、七中育才學校(銀杏校區)、成都三中、成都師范大學附屬中學、成都師范大學附屬中學外國語學校、田家炳中學。
攀成鋼板塊是出名的學區房,被一些家長成為第一學區房,大名鼎鼎的五朵金花,攀成鋼就占了兩朵,這兩所學校均是校區,也就是所謂的“親兒子”,所以光沖著這兩大名校買房的家長不在少數。
初中,七中育才匯源校區和銀杏校區,也是七中育才的“親兒子”。
整體來看,攀成鋼片區的教育資源確實搶眼。
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