廣州市房地產交易登記中心釋疑

集體戶口大學生買房：上海禁 廣州沒禁

穗六條“限外令”升級后，有政府部門表示，廣州市的集體戶口在穗買房，視作本地人處理，為廣大在廣州集體戶口落戶的外地人帶來福音。

一位陜西省的讀者馬先生向記者查詢，他女兒在廣州市某高校讀書，戶口在大一時已遷來廣州，現在已經大四，他準備以女兒的名義在廣州買房，借此讓女兒留在廣州。他比較了一下上海的規定，“滬七條”出臺后專門細則規定“學校的集體戶口屬于臨時性戶口，不能買房；工作人士通過公司辦理集體戶口，屬于常住集體戶口，才可以在上海買房”，馬先生為此希望了解到底戶口遷來廣州的異地大學生是否能夠在廣州買房。

廣州市房地產交易登記中心副主任沈達方表示，上海就異地大學生在滬買房出臺細則和解釋，廣州沒有出臺細則，只要是具有廣州市戶籍，無論是集體戶口還是個人戶口，都可以按照本地限購政策來買房。廣州市房地產交易登記中心根據的是目前政策所規定的“戶籍”標準，故此落戶在廣州高校的大學生在穗買房與本地戶籍一致。

她補充道，上海、深圳等城市很早就出臺“補繳稅單不作為購房資格憑證”的細則，但是廣州市直至今年3月底才正式出臺有關細則，她在有關細則出臺前老是被問道：“到底補繳稅單可以作為買房資格憑證嗎？”沈達方表示，只要補繳稅單是真的，政府部門就認可，除非像目前那樣叫停補繳稅單。

沈達方主任又一次“袋錢入大家的口袋”，總之“法無禁止即可為”。在穗大學生如果父母親有錢而又有購房需要的話，的確不用猶疑，畢竟上海的禁令只管上海，廣州對大學生集體戶口購房并沒有限制。值得指出的是，由于大學生一般都不具有穩定收入，故此要買房還需要“啃老”。

父母是外地人

可與集體戶子女聯名買

據記者從滿堂紅、合富置業和中原地產了解到，買二手房的大學生集體戶口個案不多，通常的步驟是持集體戶口本人頁原件以及單位或學校的戶主頁復印件并蓋單位章，就可以在交易登記環節證明身份。有地產人士表示，父母是外地人，但子女在廣州上學并擁有集體戶口，異地戶口的父母可以與本地戶口的子女聯名買樓。 記者 李鳳荷

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