不少學生會選擇去美國留學，解決住宿問題很重要，那么美國留學生租房注意事項有哪些呢？和一起來看看吧!

美國留學生租房注意事項有哪些

一、找房源

房源信息主要可以通過以下方式獲得：

1. 從當地的房屋中介處獲得定期的房源信息需支付大約35——50美金。

2. 從當地報紙的分類廣告中查找，其中比較大一點的報紙還會對房源信息做分類，如分為帶裝修的和不帶裝修的。

3. 從網絡上尋找，以下網址可供參考：

www.rent.net

www.springstreet.com

www.aptguide.com

www.forrent.com

www.apartment.com

更多租房網站: http://www.best918.com/renthouse.html

二、檢查房屋

看房最重要的當然是檢查房屋，邊檢查邊將見到的需要維護修理的地方記錄下來。以下是一份檢查范圍清單，可供參考:

1. 檢查廚房和衛生間的管道系統是否工作順暢，并試用所有的水閥、沖廁設備，查看 是否有水壓過低等問題;

2. 記錄下所有難聞的異味，例如動物的尿味很不易從地毯上除去;

3. 墻上、地毯上是否有污漬;

4. 油漆是否剝落;

5. 水槽周圍或6. 走廊和門口的光源是否符合安全要求;

7. 大樓是否安全，許多公寓樓都有報警器或守門人;

8. 房屋周圍是否有充足的停車位，在某些城市，例如舊金山，在街道上停車是完全不可能的。

根據清單檢查完房屋之后，如果決定承租，便需要與房東商量需由房東負責維修的部分，此時可向房東提交一份維修清單。

如果房東將房屋出租時，還沒有解決房屋的部分問題，在簽訂租賃合同之前，最好請房東提供一份《房屋存在問題確認書》，以免將來為解決這些維修問題出現紛爭。

入住之后一周內一般要填寫房屋各種設施的狀態檢查表。 這個表一定要認真填寫， 按時交給房東， 要盡量詳細，再小的毛病也要寫上，哪怕墻上有條裂縫，否則以后所有的問題都是你造成的， 可能會被索賠。表填好交時要保留復印件, 以后如有糾紛有憑據。

三、抵押金(Security Deposit)

跟國內租房類似，許多房東會要求簽訂租賃合同時由房客支付第一個月以及最后一個月的租金和抵押金。 收取的抵押金將用于彌補因房客過錯而引起的維修及清掃而支付的費用，同時也防止房客攜帶房屋中任何設備逃跑的可能。

抵押金的數額不應超過1-2個月的房租。 大部分州，包括佛羅里達州、德克薩斯州以及紐約州在內，并沒有對抵押金設置最高限額;但某些州，例如加利福尼亞州，卻有最高限額的規定。

關于各州最高限額的規定可以從nolo.com網站的如下地址獲得：http://www.nolo.com/encyclopedia/articles/lt/lt1.html

租賃合同到期后，房客有權從房東處收回抵押金以及抵押金帶來的利息。通常，房東必須在2——4周內及時返還。

關于各州的抵押金返還期限的規定，可以從nolo.com 網站的如下地址中查詢：http://nolo.com/encyclopedia/articles/lt/deadlines.html

四、租金

除非租賃合同中有明確規定，6個月或1年期限的租賃合同到期之前，房東無權調整房租。但是，如果簽訂了“Month-to-Month”的租賃合同，房東可以提高租金，但是他需要提前30天以書面方式通知承租人。

加利福尼亞州、哥倫比亞區、馬里蘭州、新澤西州和紐約州均制定有房租控制條款，用來限制房東大幅提高租金。可以向當地的“穩定租金委員會”( rent stabilization board) 或市政廳的職員(city hall clerk)查詢，獲取所在城市的相關規定。

五、租房協議

抵押金、租金、房屋設施等所有問題都確定之后，如果確定租房，就該簽署租房協議了。

租房協議一定要仔細看。租房協議都是密密麻麻幾頁紙的英文，并且文謅謅比較難懂，他們給你后告訴你在哪里簽字，一定要搞清楚內容再簽。最起碼要了解每月何時交房租，如交晚了有什么處罰 ，房屋協議最短簽多久，如果提前搬出需要提前多久通知房東，有什么處罰等等，條款中有很多關于這樣會受怎樣處罰，那樣會受怎樣處罰的，多研究研究心里比較有數。

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