學子們留學美國，一般來說校內住宿會比較安全，但是費用相對較高，并且需要較早提交申請。而對于校外的房源來說，當然是離學校近一點更加安全。那么，應該怎么呢?下面，出國留學小編就為大家解讀一下美國留學租房的注意事項。 一、保證金和押金。

美國租房一般都要交一定的保證金，有信用的保證金一般是150美金到200美金。就算你在美國沒有相關信用，但是也不會比這個價位高出很多。所以剛去的學生們，就要摸準那邊的行情，不要顯得太急切了，這樣可能令房東趁機提高保證金。

其次，押金，有很多學生在這方面有過不愉快的經歷。依法而言，房東有權扣取合理的押金作為修理及打掃房屋的費用。所以房客在搬出房子之前，務必記得將房子打掃收拾得跟搬進去時一樣，這樣才能順利取回押金。

二、租房合同。

合同一般都是好幾頁密密麻麻的英文文件，并且讀起來可能文縐縐的不太好懂。但是即使這樣，也要注意核實好幾個十分關鍵的信息。即什么時間要交房租，交費方式、金額，以及晚交的話是否有late fee。

不同的州，對于late fee的規定也不太一樣，摸清了規則就不至于被坑了。像麻省的法律規定就是晚交房租在三十天之內都是不能收late fee的，不過晚了一天之后房東就可以寫信正式趕你出去了，收到信14天不搬的話房東就可以去法院起訴了。最后合同中應該也要確定好utility是否包含在房租內，以免引起日后不必要的爭端。

三、做好房子的設施檢查。

一般住進房子一周內，房東會讓你填寫一個租房設施檢查表格，這個表格一定要認真填寫。之前就有人在檢查的時候發現爐子有一個小縫，沒有在意，沒有寫在表格里，所以退房的時候就因此賠了不少錢。

不僅如此，寫完設施檢查表格，最好將表格一式多份，這樣日后發生糾紛也有憑證。

四、不續租要提前一個月告知房東。

之前就有人遇到了嚴格執行合同的房東，提前二十幾天告知房東不續租，退還押金的時候房東就因此多收了那幾天的房租，盡管那幾天房客根本就沒住。所以還是嚴謹行事的好。

五、關于小區的安全性和環境，可以跟小區的其他住戶聊聊。

通過跟他們的接觸和詢問，可以大致知道住房的環境。環境的好壞其實遠比你想的重要。不要住了一陣子才知道樓下的阿姨神經稍微有點問題，所以會時不時打擾到你的生活，或者住了幾個月，才知道小區發生過命案。

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