“租金上漲，卻下降”。臨近年底，不少商鋪開始打出轉手的廣告。以中大布匹市場商圈為例，這一帶布匹檔鋪、制衣廠云集，年底轉租、轉廠率高達兩成。有關負責人表示，今年經濟不如往年景氣，因此到了年底出現轉廠、轉租的高峰。有分析，今年總體經濟形勢存在不確定性，另外一方面人工成本、房租成本等上漲，導致了一些小老板、店主轉型或者在經營中精打細算。

：總體經濟形勢不確定性+經營成本上升

對于目前的經濟形勢，農業大學經管學院教授羅明忠認為，今年總體的經濟形勢存在不確定性，雖然第四季度的經濟形勢較前三季度有所好轉，“但這不一定代表未來經濟就樂觀”。他表示，另一方面，受國際經濟未來不確定、不明朗的影響，對一些進出口企業的影響更大。“因此，中大布匹市場商圈涉及到外單的企業影響則更大”。而記者在采訪中了解到，有些專門做的企業則坦言，今年雖然有訂單，但明年不一定有，所以索性不做了。

“另一方面今年企業的人工成本、房租成本、甚至原材料的成本都呈上升趨勢，這對做中小的企業、店主影響就更大，迫使他們必須轉型或者精打細算。”

中大布匹市場 鳳陽轄區店鋪轉讓率高達兩成

在中大布匹市場這個年交易額超過500億的商圈，每天都云集著來自全國各地甚至全世界的采購商，各種布料琳瑯滿目。但在年底，這里不少商鋪也打出了“旺鋪招租”，“倉庫轉讓”，“檔口出租”等廣告。

在瑞康路西面的市場內，老板陳小姐甚至打出“半檔出租”的廣告，她說，今年不好做，“但是租金卻上漲，檔鋪又簽約到明年8月，因此，我們決定騰出半個檔出租給別人，減輕點負擔”。陳小姐說，相對于去年來說，今年物價上漲，“我們的租金都漲了超過一成了，但卻遠不如去年”。

她告訴記者，不僅是她，最近布場內很多店主都打出了“半檔出租”的廣告，很多人都決定縮小經營規模。記者在該商場看到，確實不少商鋪打出了“半檔出租”的廣告。

在康樂村，記者看到一些倉庫也打出轉讓的信息，正在轉讓一個倉庫的鄺先生告訴記者，這個倉庫以前是他們儲存布匹的，現在不需要這么多倉庫了，“今年一般，就縮小了經營的規模”。

“今年經濟不景氣，市場環境不是很好，很多企業認為今年有訂單，明年不一定有。因此，進入年底，出現很多企業打出‘轉廠’的消息，鳳陽轄區不少小制衣廠、來料加工等店鋪的轉讓率甚至高達兩成”。鳳陽街道勞監中隊負責人、街道總工會常務副主席占照淮介紹，從其調查的情況來看，今年年底轄區轉廠率較高，而且鳳陽街大多數企業存在規模小、企業員工少的特點，轉廠、轉租方便。

中山大道 臨街小店旺鋪年底也易主

在天河區中山大道186號，臨街有約10家小店，有衣服店、蛋糕店、房屋中介和快餐、咖啡店等。臨近年底，先后有衣服店和蛋糕店易主。

“小區門口臨街幾間商鋪都在年底轉出了，這些店就跟說好了似的，一下就都沒了”。家住天河區東方新世界的李小姐說，以前一出小區門口就有好幾家賣衣服的小店，“結果最近發現其中兩家賣衣服的小店都易主，轉出去了，正在進行裝修”。李小姐告訴記者，這些小店在這里開了好幾年了，但是衣服的標價也挺貴，當然這里的租金也不便宜，“有可能是利潤敵不過支出才易主的吧”。李小姐說，她平時很喜歡買衣服，這些小店的衣服也看得出是店主精心挑選的，很精致，價格和商場的品牌貨相差無幾，因此平時小店的很一般，顧客并不多。

據東方新世界裕豐地產的黃先生說，“這一帶臨街的商鋪目前的租金均在400~500元/平方米左右，較去年來說，今年的租金肯定是上漲了，但幅度不到一成。”據了解，最近這段時間轉出的有兩間服裝店，還有一間蛋糕店。黃先生告訴記者，就他掌握的信息，目前還有其他店主有轉讓的意向。

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