很多到新加坡留學的學子都打算在當地購置房產，那么該做一些什么準備，具體怎么去操作呢？下面查字典新聞網為大家詳細介紹一下。

一 房產分類

1.組屋(公屋)

2.私人房產，包括公寓，排屋，半獨立和獨立式洋房。

二 購買基本條件

1.祖屋，公民和永久居民才能購買，購買后半年內必須賣掉國內外私人房產，永久居民期滿三年之后才可購買。

2.帶土地的獨立式洋房，半獨立式洋房，排屋只有新加坡公民可以購買，但是圣淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買。

3.外國人或永久居民可以購買大部分的公寓產業包括住滿十年以上的共管公寓。

三 買房所需時間

1.現房，從下訂金到完成買房手續需要2-3個月時間

2.期房，從下訂金直到交房，根據工程進度大約最多3年時間

四 買房費用

1.公寓買家無須支付中介費

2.購買私宅需要支付印花稅

3.律師費，大約$3000新幣

4.買房成為屋主之后的費用：

a每月管理費

b每年物業稅

從2014 年1月1日起，對于業主自住和非自住的房產，根據新的累進稅制，業主需要繳付的物業稅計算公式為：

如年租金為$70，000， 非自住業主的物業稅計算方法如下：

第一個$30，000 @ 10% = $3，000

下一個$15，000 @ 11% = $1，650

下一個$15，000 @ 13% = $1，950

余額$10，000 @ 15% = $1，500

物業稅總額= $8，100

如年租金為$70，000， 自住業主的物業稅計算方法如下：

First $8，000 @ 0% = $0

Next $47，000 @ 4% = $1，880

Remaining $15，000 @ 5% = $750

物業稅總額2014 = $2，630

五 買房付款方式

1.現房

a向屋主支付定金，簽訂購房意向書：成交價格的1%

b見律師買方接受購房意向書：成交價格的4%(兩周內支付并執行認購權)

c政府印花稅：3%-$5400+額外15%適用于外國人(在簽買賣合同14天內支付)

d剩余款項：完成交易前支付(通常在執行認購權后八周到十二周內)

2.期房

a向開發商支付定金，簽訂購房意向書：成交價格的5%

b買方支付購房款項：成交價格的15%(在簽署購買意向書8周內支付)

c政府印花稅：3%-$5400+額外15%適用于外國人(在簽買賣合同14天內支付剩余款)

六 新加坡買房推薦：多套新樓盤挑選;各式各樣，小的一居室公寓，永久產權等多種方案挑選;

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