又是一年開學季，成千上萬的中國留學生帶著夢想來到美國追求新的生活，他們對即將開始的本科生或研究生生涯充滿希冀，但同時也面對初來乍到的恐懼與不熟悉，而第一個要跨越的障礙即是如何快速找到一個住宿的地方。

中國留學生彭小姐今年來到紐約下城的一所綜合性大學讀書。她說，大部分中國留學生比較傾向找已在美國居住若干年的學長學姐，他們大多是一個公寓房的二房東，即從房屋出租公司簽出租合約獲得房子，而二房東則會將房子出租給新來的中國留學生。

彭小姐說，向二房東租住宿的地方的好處是便宜，但卻也存在安全隱患，其中最大的隱患則是轉租合約的缺失。據專業房地產經紀人介紹，當一房東將房屋出租給二房東時，出租合約上應寫好二房東如果要將房屋分租出去是否要與一房東進行報告，且按規矩二房東要與租客簽訂合約，否則會產生爭議。

彭小姐說，身邊的同學大約有兩成沒有簽合約，其中的理由五花八門。諸如，簽合約需要社安號或存款金額證明，但是剛剛落地的留學生如何在短時間內獲得。又有，一些房屋因分租給多人，為了更大程度利用空間，有時，留學生住在了客廳里，而住在客廳里則沒有辦法簽合約。再比如，簽合約一般需要租客有起碼一年住宿期限的承諾，但是留學生因流動性強以及愿意貨比三家等無法兌現這個承諾，因此也不能簽合約。

彭小姐說，不簽合約的最大壞處是租客完全被動，如果房東不樂意出租，或者是價格變動，亦或是其他條件增加，租客皆不得不去接受，否則只能另找住處了。

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