又到升學季，擇校的焦慮，困擾著所有家長。

“我們沒辦法拼爹，買學區房就是孩子進名校的唯一辦法！”很多家長這樣說。甚至一些學者也公開表示，買學區房，幾乎是普通平民子弟進名校的唯一公開正當的途徑。

但是，學區房真的還有必要買嗎？今年舉行的全國“兩會”上，全國政協常委、北京四中校長劉長銘答記者問時這樣回答：“如果是我，我不這么做。我會把更多的精力，包括我家庭的財力放在改善家庭教育的品質和質量上。”

別忙著批“校長站著說話不腰疼”，事實上，隨著全國力推教育均衡、公辦教育校際差距逐漸縮小、諸多限令不斷出臺，購買學區房的風險正在加大。一方面，購買學區房入名校甘苦自知；另一方面，多項政策疊加客觀上也印證了校長的觀點。

全國力推教育均衡校際差異在縮小

為什么不要買學區房？上海靜安區教育學院附屬學校校長張人利給出的第一個理由就是：對上海而言，學校之間的差異并不大，尤其是小學。

如今，從國家到地方都在大力推進義務教育優質均衡發展，而上海在義務教育均衡、公平上一直有良好的基礎。2014年上海各區縣一次性通過國家義務教育均衡督導認定，17個區縣義務教育均衡發展都達到或超過國家標準，成為全國第一個整體通過義務教育均衡發展督導認定的省份。

張人利說，上海正在大力推進學區化和集團化建設以及新優質學校集群發展，根據路線圖，2017年底，學區化集團化辦學覆蓋全市義務教育階段學校總數的約55%、學生總數的約50%，新優質學校集群發展的學校數量擴大至250所左右，覆蓋全市義務教育階段學校總數的約25%。

說得直白點，就是以學區為單位，校際之間的資源共享和師資流動會加大。以集團為單位，名校會帶著薄弱學校一起發展。

如果均衡發展還不夠有說服力的話，多位教育界人士提醒，不買學區房的第二個理由就是———根據政策走向來看，購買學區房的風險正在加大。

近年來，學區房的熱炒，導致部分熱門小學所對口的適齡兒童數量呈倍數增長。為此，上海不少區縣都出臺了“五年內一個地址只限一次同校對口入學”的限制措施，遏制不理性擇校。今年，“五年一戶”的覆蓋范圍從靜安、寶山等增至黃浦、浦東等7個區。

此舉是否能遏制學區房？據媒體報道，在閔行區，對口七寶明強小學的房源價格，就要比周邊的房源高出五成多。浦東的一所熱門小學福山外國語小學附近，學區房價格已飆升到10多萬元一平方米。有分析認為，從根本上來說，“五年一戶”的政策旨在打擊學區房的短期炒作，這在市場平穩時期確實有利于市場的健康發展，但在去年以來樓市升溫，尤其是學區房過熱的情況下，“五年一戶”限令反而使得符合條件的房源日漸稀少———買了學區房至少還要“捂”五年以上，加劇了供需矛盾，在一定程度上助推了學區房價格的上漲。

“五年內可能出現的政策變化很多，萬一學區劃片有所調整，戶口遷入年限延長，到頭來可能‘竹籃打水一場空’。”業內人士提醒。

尤其隨著學區化和集團化辦學的推行，學區內學校之間骨干教師的柔性流動越來越頻繁，早些年購買了學區房，等孩子入學后，那些名師是否已流動到別的學校？這些都是未知數。

與其花天價買房不如省錢“自培”

買學區房為何要三思？在張人利看來，不少家長的擇校行為也是盲目的、跟風的。

“很多家長選擇學校就是沖著名氣去的，很少關心這所學校的學生睡眠時間能否得到保證，孩子的負擔重不重，學校是否關注學生的個性發展等。”張人利說，再加上各種網傳的學校排行榜混淆視聽，導致家長跟風擇校。

他觀察發現，家長們最喜歡三類學校，即校名中包含“實驗”、“外國語”和“附屬”字眼的。“這樣的擇校標準你說是對還是不對？”

此外，公辦名牌小學的學區房雖然“一房難求”，但是對于很多家長來說，買了學區房入學后，也真是甘苦自知。“因為孩子進的學校是名校，所以年級中的班級數就比別的學校多，而且一個班有40多名學生，每堂課35分鐘，孩子每天能夠輪上回答幾次問題已經很好了。”某名牌公辦小學的一位家長告訴記者。

而且因為是名校，主管部門的減負通知一道接一道，每天作業都很少。所以從一年級開始，她就只能帶著孩子在外面報名參加各種輔導班，和那些普通小學的“牛娃們”PK奧數、英語，一點都沒有所謂的名校優勢。

很多人總認為名校會比較注重培養學生的素質。“話雖如此，但這仍然得‘拼爹拼媽’。”一位名牌小學的家長告訴記者，因為學校倡導素質教育，每周各種活動不斷，甚至還有烘焙活動等等，但那些在小升初階段起關鍵作用的競賽，學校都明確不會組織學生參加，還得靠家長自己到處轉戰。

因此，有一種觀點認為，在房價不斷走高的今天，與其冒著風險花天價買一套學區房，不如省下錢來請“名師”進行個性化輔導，以提升競爭力。

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