近日，一則教育部正在考慮推行“多校劃片”的消息廣泛流傳。按照多校劃片的原則，以后學區房與學校將不是一一對應的關系，也就是說，買到好的學區房也未必能100%上好學校。這個消息讓眾多學生家長不淡定了，記者就此采訪南京市教育局時，相關負責人稱南京市目前尚未出臺相關細則，是否實行多校劃片應該各區根據實際情況決定。記者調查結果顯示，南京學區房價格暫未有大的波動。

南京一直在努力推進教育均衡

據上述負責人介紹，今年3月初，南京市委辦公廳和市政府辦公廳聯合下發了《深化教育綜合改革實施方案》。根據實施方案，南京將以區域集團辦學、就近兼并、跨區域托管等多種形式推進辦學聯合體。截至目前，全市已新增托管學校99所，新開辦名校分校49所，名校兼并弱校21所，新建教育集團、教育聯盟、辦學聯合體15個，全市優質教育資源覆蓋率超過80%。

在南京秦淮區，小升初“多校劃片”的招生方式已經開始推行。公辦學校招生劃分為3個片區進行，若填報同一所學校志愿人數未超過該校招生計劃數，即直接錄取;若填報人數超過該校招生計劃數，則采用電腦派位的辦法錄取，未能錄取者由區教育局按照“相對就近入學”的原則統一分配。

南京市教育局局長吳曉茅在接受采訪時表示，通過行政措施、政策規定來抑制擇校熱和學區房熱終究只是技術手段，用圓規來劃分學區不是根本解決之道。“我的理想是努力地把每一所學校，都辦成老百姓家門口的好學校。”

學區房熱暫時還緩解不了

南京是全國“多校劃片”的24個試點城市之一，按照“多校劃片”的原則，傳統意義上的學區房將被重新定義，這對已經和即將購買學區房的家長都是一個考驗。正準備入手學區房的李女士聽到消息后變得猶豫了，“我家住南京漢口路，小孩今年2歲，為了能上名校，我們本來是準備提前買套學區房的，現在聽說有新政策，我想等等看再做決定。”而金陵匯文的業主邱先生則顯得比較淡定：“我家是雙學區，買了這個房子就相當于拿到名校入場券，我不相信這個房價會跌。”

奧體周邊的房產中介——南京王祥房產公司副總經理文濤稱，由于目前新政還沒有出臺實施細則，學區房的房價并沒有受到明顯影響。相反，在今年南京房價整體上漲的大背景下，南京學區房價格仍在上漲，龍江、奧體板塊學區房價格就漲了20%左右。以一套56平米的萬科光明城市為例，年初的成交價為182萬，11月份已漲到250萬。

從事學區房中介服務十多年的南京仟佰間房地產經紀有限公司運營總監王壘認為，對于優質名校資源集中的板塊，“多校劃片”新政是利好，因為房主有了更多選擇;而對于教育資源交叉的學區，在學區 “一對多”的情況下，如果一個名校和一個很一般的學校捆綁作為一個大學區，那么原先對應一般學校的小區，房價可能會因此攀升，而原本對應名校的小區，房價可就有下跌可能。王壘提醒說，南京房價經過今年一輪上漲后，已累積一定風險，對于單一名校的學區房，建議家長慎重選擇。

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