主持人：每屆房交會上，學區房都會受到家長的關注，今年秋季房交會也不例外。記者走訪了不少新建商品房的展位后發現，購買一些知名房企所開發在售的項目，也能享受到優等的教育資源。不過由于新房項目多為期房，因此對教育資源是否最終兌現，購房者需要核實清楚。請聽記者劉曉明、田曉曦的報道。

【錄音：學區房……育嬰里小學的學片。學區是一個亮點，更多是后期升值……壓混】

市民李女士的女兒今年3歲半，但她早早著手購置學區房了，她說，想趁現在利率較低，換購一套環境舒適、又兼顧孩子上學的學區房。

【錄音：房價既能接受，以后還要有投資價值。比如新梅江那邊，河西中心小學、第二實驗中學，那個房子相對2萬出頭還行，再往里走就貴了。要有小區環境、配套都兼顧。】

一直以來，中國家長對子女教育的投入非常重視，這也意味著，學區房在一定程度上仍是剛性需求。而針對市中心二手學區房價格高、房齡老的情況，很多新房項目，開始越來越重視中小學、幼兒園等教育資源配套。海河教育園的某新房項目售樓員介紹說：

【錄音：南開小學和南開中學的學區房，只要在這兒買房，在海河教育園落戶，就能上南開的小學和中學。有新加坡的幼兒園。天南大搬到海河教育園，旁邊有新建的小學和中學，相當于市里的分校，三分之一師資力量會過來。2017年開學，2016年交房。孩子小，沖著南開小學和中學去的。】

記者走訪發現，在本屆房交會上，河北區天泰路附近的項目，主打育嬰里小學學片；新梅江板塊的項目，主打河西區中心小學學片；新八大里板塊的項目，主打臺灣路小學分校、天津小學、師大二附小等。

相比新房，二手學區房也受到部分家長青睞，主要因為劃片就學政策執行多年，落戶上更加保險。在今年秋季房交會現場，很多中介都將學區房集中展示。津房置換營銷部經理吳曉軍介紹說：

【錄音：5月份新的入學政策出臺后，和平區的學片房咨詢量明顯提升，全市集中度比較高的學區房在河西和南開(除和平以外)，河西中心小學、臺灣路、閩侯樓問的多，我們對每一套學區房進行了核實，保證家長順利辦理入學。房價看，影響不明顯。因為新政策試運行期間，有需求的客戶在政策出臺前已經及時購房了，我們預期真正對學區房影響在2-3年后釋放。】

業內人士提醒，市民購買學區房，一定要在購房前了解學校的落戶年限、入學年限、同一套房的名額標準等問題。對于購買學區新房的家長來說，更要反復確認新房所屬片區是否能落實到小學學片。特別是對于一些自建或分校配套，寫進購房合同才是最保險的做法。

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