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美國區域中心投資移民項目自2003年底進入中國以來，其50萬美元本金的安全問題一直是備受市場矚目的焦點，無論是業內人士，還是投資者，對投資到期后50萬美元本金返還大都抱有懷疑態度。日前，記者從僑外移民了解到，最早進入中國的費城區域中心已公示有投資客戶獲得全額返款，其他投資者的投資資金也都開始陸續返款，返款項目包括由費城區域中心負責的“費城海軍商業中心建設方案”及“Continental Midtown餐廳借款方案”。不過以上兩方案并無中國投資者參與。
據介紹，最早面向國內投資者募資的費城TOMMY’D家具廠借款方案及THUS行政中心興建方案所有流程基本結束，最遲將于2010年底開始返還本金。至此，圍繞美國投資移民EB-5法案的真實性與可操作性的所有爭論已落下帷幕，本期將為投資者介紹目前在深圳推廣的多個EB-5，投資者可繼續關注本報相關報道。
南達科他州FPL風力發電廠項目
鑒于美國可再生能源和能源效率回報法案和相應優惠措施，佛羅理達州電力和照明集團決定在南達科他州建立一個新的風力發電廠，為美國中西部地區經濟大發展提供充足的電力。FPL集團本次將向全球投資者募集5000萬美元用于項目建設，項目總投資為1.87億美元，包括建造和運營一個99兆瓦風力發電廠。
在全球高呼“發展低碳經濟”的今天，FPL集團走在了世界最前列。這家成立于1925年的能源航母，過去幾年在風能發電項目的建設上投資超過20億美元。FPL集團及其子公司雇用大約15300名員工，是美國最大的電力服務商，年收入超過160億美元，在美國27個州和加拿大運營。同時是北美地區最大可再生風能和太陽能生產企業，目前，該項目在不到一個月的時間里100個投資名額目前僅剩17個待認購。
貸款總額：5000萬美元
投資人數：100人
中方推廣機構：僑外集團深圳分公司
索尼電影娛樂項目
索尼電影娛樂為知名跨國企業索尼集團子公司，索尼集團在消費電子、通訊、電玩、信息等產業之制造技術領先全球，索尼電影娛樂全球運作包括電影制作與發行(哥倫比亞三星電影集團)、電視影集制作與發行、數字信息制作與發行、跨國有線頻道投資、家用娛樂軟件收購與發行、影城經營與管理以及研發娛樂產品與技術等等，索尼電影娛樂并已于超過130個國家發行電視電影。
索尼電影娛樂計劃于未來兩年于電影電視領域支出約2億美元，同時并向洛杉磯影業區域中心貸款其中之1億美元，該2億美元支出預期創造超過3250合格就業機會。每位投資人約分配15-16就業名額。貸款擔保由索尼全球財務服務公司負責，索尼集團于2000年于英國創立，主要目的為索尼集團全球外幣交換、擔保、基金及現金管理操作總部。
貸款總額：1億美元
投資人數：200人
中方推廣機構：深圳市凱鴻投資咨詢有限公司
賓西法尼亞州水廠項目
賓州水廠項目是賓州州政府商務部與知名金融顧問公司CANAM聯合推廣項目，鑒于水利資源屬于美國三大公營事業之一，并有政府參與，所以該方案以其安全、穩定的特性在眾多EB-5項目中脫穎而出。
賓州水廠項目計劃全球招募100名投資者，所貸款項將用于賓州水公司在賓州境內水路管線、水質處理及相關操作系統的擴建、取得、安裝、更新等資金支出。預計支出2.39億美元，創造超過2300個合格就業機會。每位投資人可分配的15-16個就業名額。此外，賓州水公司將開立企業本票提供Standard and Poor’s評定信用等級A+的企業擔保，因此投資人在申請賓州水廠項目時，投資款的安全能得到足夠的保障。
賓州水公司提供家庭、工業、公共及消防自來水及廢水處理服務涵蓋賓州29郡縣約428000個用戶，約占美國水公司2008年總營收的53%，為其最大的經營子公司。
貸款總額：5000萬美元
投資人數：100人
中方推廣機構：深圳澳德華移民公司
(李麗)
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移民美國資金認證要點問答
1、為何移民資金來源需要認證？
首先為避免涉及不合法途徑所得的資金通過移民方式流入美國境內；其次，美國移民局對現時中國內地企業的經營環境不太熟悉、對國內會計師事務所出具的審計報告的真實性存有懷疑；此外，美國移民局對移民資金從中國內地轉到中國香港的帳戶情況需要進一步核實、確認。
2、什么情況下不需要資金認證？
第一，申請人中了福利彩票，而且在繳納相關的稅金后，有足夠的獎金辦理投資移民；第二，申請人是某知名企業高管，能夠完整地提供個人所得稅納稅證明以及銀行存款記錄；第三，如果申請人是某企業股東，企業進行了利潤分配，能夠提供企業繳納25%的所得稅及企業代扣代繳股東20%的個人所得稅的完稅證明，以及銀行存款證明申請人的分紅收入來源。
3、美國EB-5移民項目資金認證報告包括那些內容？
(1)在資金來源中包括：為分配利潤借款或企業利潤分配、不動產抵押貸款、股票債券收益、承包項目收益、銷售提成收入、工資薪金或勞務報酬、股權轉讓收益、離岸公司收入、贈予。(2)移民資金從中國內地轉到香港移民監管帳戶中的情況。(凱鴻德豪)
投資移民美國三個要點
面對市場上超過80個特區中心項目、申請人該如何選擇最合適自身的移民項目呢？海利普國際移民指導中心Andy先生認為投資者選擇項目有三個步驟：
1.項目合作開發商具有優質背景
合伙對象的好與壞為最重要的決定關鍵。如果項目本身合作的開發商背景一般實力不雄厚，想必風險性相對提升。以市面上密西西比州納齊市博彩項目為例，該項目合作開發商為全美第七大的建設開發公司Lane Company，在過去近40年時間里，Lane Company開發超過2萬5千間公寓住宅總開發金額高達30億美元。目前Lane Company的總資產管理金額為10億美元，最讓人津津樂道的莫過于Lane Company的代表作為位于美國喬治亞州歷史上最大的廢區重建案Atlantic Station，這樣的開發商背景想必帶給投資者的不光只是安心同時還有信心。
2.基金管理公司要善于經營
一個好的基金管理公司，將會代表投資者與合作開發商爭取最多的保障，其中以R&R Capital Inc為例子。該公司是屬于項目基金管理公司。從建立之初，R&R Capital Inc公司處理過多個美國投資移民項目，項目涉及醫院、養老中心、酒店等細分行業并且公司把每個項目都經營的非常成功，幫助投資者順利取得移民身分的同時，保障投資者投資款項順利返還。
3.項目還款有保障
美國移民項目投資申請者對項目還款是否有保障也要非常關注。有些投資者認為會賺錢的企業能有龐大的現金流，而有些投資者則認為博彩項目就是最能快速賺回現金的企業，還有些投資者認為房地產項目為最安全的，畢竟有房產可以提供保障，業內人士表示，相對于前兩者，房地產項目較為安全，以目前市場上的ARC假日酒店項目為例，這個項目剛好符合這類申請人的需求，該項目以加州三個郡數十間公寓房作為投資者最終保障。
業內人士提醒，移民為改變命運的決定，一定需要謹慎。依據上述原則做出理性思考和決定，才能將投資移民的風險降到最低。
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