相關調查顯示，目前教育出口已經成為澳大利亞的五大出口項目之一，其中來自中國的留學生是最重要的組成部分，因為中國學生在澳大利亞院校各類課程的全年累計注冊總數為12.7萬。而與此同時，由于澳洲醫療衛生、社會保障、經濟等方面的因素，移民澳洲也成為了無數國人的選擇。

在澳洲留學或者是作為新移民進入澳洲，首先必須解決“住”的問題，中國學生在澳大利亞留學期間或者是新移民初到澳洲大多會選擇租房住，但是這樣真的合算么？讓我們來比較一下在澳大利亞租房和買房的基本費用吧。

租房不如買房

如果留學生在澳洲就讀大學期間，一直選擇租房的話，即使只租用一套房屋中的一間，四年中此項開銷就要高達數萬澳幣，更不用說全家移民澳洲的新移民們了。

而在澳大利亞，買一棟有前后花園，私人停車位的花園洋房也只需要不到40萬澳幣，在澳洲購房只需要30%或者更少的首付，其余的錢都可以向銀行貸款。在澳洲申請貸款買房十分方便，而且利率也不高。與國內相比，在澳洲的買房投入與薪資水準的比例就低得多了。

相比起零打碎敲的付出數萬澳幣租房，數年之后什么也沒有剩下，貸款買房就要合算得多了。因為買房之后，作為房產所有者，可以獲得許多房產升值收益和房產及土地的永久所有權。

轉售收益率高

也許有人會問，如果留學生在澳洲留學之后能夠順利移民澳洲，那么買房當然是最經濟的，可是如果準備在畢業之后回國發展，那么在澳洲買房子會不會不方便呢？

當然不會，即使購房者不在澳洲，購房也將給他們帶來豐厚的收益。留學生回國時，對于投資購買的房屋無非兩種處理：賣掉或者是委托房地產代理公司將房屋出租。

根據有關機構的統計和分析，澳洲房地產近40年來平均每7至10年即可增值一倍。平均每年增長10%左右。也就是說，如果留學生在回國之前把所購房屋轉售出去，這項四年的投資將為他們贏得15萬澳幣左右的收益。

“跨國地主”容易當

如果購房的留學生選擇保留房產及土地的所有權，他們可以選擇委托房地產代理公司將房屋出租，輕輕松松地做一個“跨國地主”。

在澳洲購買的房子基本上是不會空置的(澳洲目前房屋空置率是0.6%左右)。租金回報比較可觀，民用住宅平均達到4%-5%左右。租金的收取非常有保證，澳洲的房地產中介代理公司專業意識比較強，服從行業法規，管理十分規范。

憑借著健全的法制和規范的房屋管理體系，身在異國購房者也可以輕輕松松地當個跨國房東！

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