中新網7月28日電 據日本新華僑報網報道，“3·11大地震”之后，熱衷在日本購置房產的中國投資者熱情有所收斂，取而代之的是謹慎的觀望態度。日本共同社報道，盡管目前日本房產價格跌至低位，但是，中國大陸以及臺灣地區的投資者還是紛紛打消看房、購房的念頭，“中國資本”一時暫停流入日本。然而，不可否認的是，從長遠看，日本房產不論從價格還是管理方面，對外國投資者特別是中國投資者仍然具有明顯的吸引力，其中，為子女赴日留學購置房產將有望在中國投資者間形成一股新的熱潮。

其實，在中國留學生聚集的澳大利亞，預先為留學中的子女選擇合適的房產早已成為中國人投資當地房產的一大特色和趨勢。據澳大利亞媒體報道，目前悉尼每年新建成高級公寓以及別墅的買主大半是中國人，其中，一部分投中國投資者考慮購置房產的主要目的是考慮到將來子女留學或移民等需要。同樣，日本一直是中國人主要的留學目的國之一，伴隨著中國富裕階層的崛起，為赴日留學的子女物色優質房產的中國投資者也將會陸續增加。

一方面，震災導致日本留學市場日漸萎縮確實是不爭的事實，但是，日本以優越的地理位置以及領先的教育水平，對中國人的吸引力仍然是比較強大的。可以肯定，經過一段時期的恢復和調整，當核輻射的陰霾漸漸散去之時，日本留學市場還是會活躍起來，赴日中國留學生在數量上還將會有較大的發展空間。因此，可以預見，中國富裕階層將子女送往日本時，為了保證子女留學期間的物質生活水平，必然會對日本房產顯示出更多的關心。

另一方面，為赴日留學的子女選擇一處合適的房產與單純的炒房行為并不完全相同。后者的最終目的是為了房產保值、增值，是純粹的商業行為，因此很容易受到金融政策以及其他自然因素等影響。與之相比，為子女赴日留學而投資房產的行為則具有更高的穩定性，因為投資者關心的首要問題是能否滿足子女在日本生活的需要。日本文部科學省關于留學生畢業后去向的調查顯示，6成以上的留學生考慮在日本工作。因此，作為留學生今后移民日本的一個重要環節，投資一處滿意的日本房產也是不少中國富裕階層必然會考慮的。

可以說，震災給日本房地產業帶來一記沉重的打擊，中國投資者持續觀望的趨勢是房地產業更加萎靡不振。然而，隨著日本核輻射問題逐漸趨于平靜，中國投資者還會將眼光聚集于日本房地產業。同時，日本房地產業也應當不斷開發新的投資熱點，引導中國投資者盡快恢復信心。

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