聯邦政府的數據顯示，在工黨最具代表性的廉租房項目中，有五分之二的平價住所淪為學生公寓，而且很多都成為家庭富有的留學生的公寓。

至少有九所大學從這個原本旨在幫助澳洲低收入者的項目中獲取了補貼。當中許多大學都把建好的住宅提供給了家庭富裕到足以供孩子來澳洲念書的富二代留學生。

澳洲國際教育協會（International Education Association of Australia）會長哈尼伍德（Phil Honeywood）說，大學幫助提高了這個項目的參與率，因為該項目的租賃規定十分嚴格，很難找到支持者。

“眾所周知，當國家廉租房項目開始建造不以營利為目的的私人住宅時，開發商根本不覺得這個項目有什麼吸引力，也都不愿參與其中。”他說。

在兩年多的時間里，政府每個月都會公布有關這個項目參與率的詳細報告，但去年在距離聯邦大選還剩幾個月的時候，政府停止公布這些報告。

去年6月公布的最后一份報告顯示，獲得該項目補貼的租客，38%都是全日制學生。當時，在已分派的3.85萬個廉租房名額中，至少有5134個給派給了大學的住房開發部門，在有補貼的住宅中，有44%已經建成。

據悉，還有數百個名額已經被分配給了以學生為目標市場的開發商，而學生公寓的大部份租客都是國際學生。

房產開發商Fraser Property Australia在雪梨科技大學（University of Technology Sydney）附近建造了一棟可以提供828個床位的學生公寓，但該大學宣稱自己并未直接參與這項建案。然而，該大學的一名發言人證實，大學“很有興趣”與這家開發商談一談保障該校學生住宿需求的可能性。

據悉，在其他私人經營的，專供學生住宿的公寓樓里，也有廉租房名額。例如，在澳洲和紐西蘭經營和管理學生宿舍的UniLodge就在阿德雷德CBD的East End大樓中提供廉租房名額。

這些數據可能有助于解釋，爲什麼盡管國際教育產業陷入低谷，但近年來學生公寓市場卻變得火熱。在住房匱乏的雪梨和墨爾本，大學校園附近都涌現出許多面向學生的高層公寓。

中國是澳洲國際教育產業的最大市場，澳洲40%的留學生來自中國。

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