以房養學模式漸成澳大利亞留學熱門趨勢

澳大利亞教育產業發達，教育水平世界一流。澳大利亞八大名校中六所大學在世界大學排名中前一百。僅兩千多萬人口造就了12位諾貝爾獎得主。在國內，“十年寒窗苦讀”才能考入一所高等學府，而由于現在國內大學，“嚴進松出”的教育模式，使很多學子，面臨著就業難的尷尬局面。澳大利亞政府對于教學質量嚴格要求，為大學注入了更多資金搞研究，提高學生的就業競爭力，真正做到對本土學生和國際學生的承諾。高就業、寬松移民政策給國家每年高速發展帶來不斷生機，相信這是很多中國家長看中國外留學的重要原因之一。

澳大利亞不僅教學質量過硬，而且整個社會風氣特別好。記得有個在澳大利亞留學的朋友和我說過這樣一段話：有一次，她去愛丁堡動物園玩時朋友把錢包落公交車上了，然后，她們就在下車站的對面等著 ，半個多小時后那輛車帶著朋友的錢包回來了，司機說乘客發現給他的，就知道我們會在那里等他。還有一次坐火車去悉尼玩兒，下火車時把手提包忘了，乘務員在開車前幾秒沖下車把包交到我手上，當時心里充滿了感激，朋友不禁感嘆，什么時候在中國能夠丟了錢包一點不擔心不上火呢？

澳大利亞的高等教育雖非國際一流，但教育體系完善、成熟，特別是在MBA教育、職業技術專科教育（TAFE）等上面更是獨具特色。與歐美國家相比，澳大利亞的留學費用明顯較低，打工政策寬松，對中國學生來說，經濟壓力相對較小。此外，澳大利亞環境優美，氣候宜人，外國移民中亞洲人數量不小，留學環境比歐美國家更適合中國學生。中國成為了澳大利亞第一大留學生來源國。

以租養貸，澳大利亞留學并不貴

現在，越來越多的家長開始考慮讓孩子出國留學，或是為了接受更好的教育，或是為了開闊孩子的眼界，然而高昂的學費卻是許多家長望而卻步。在家長們的傳統印象中，留學是有錢人們的事情，和普通老百姓不搭邊。實際上，現在在留學浪潮中，興起了“以房養學”的風潮，這股強勁的風潮吹進了平常百姓家。找對了方法再留學，留學就近在咫尺了。

以房養學就是一個不錯的方法，簡單來說就是指利用投資房產獲得的收入來彌補或是覆蓋掉留學的支出。它主要是針對小孩打算在澳大利亞留學的家庭，是對未來做的一筆投資。大家都知道，房租是留學時所占比重很大的一筆費用。

目前高中畢業到澳大利亞留學，一般包括1年的預科費用和4年本科費用，總共需要花費5年時間。而5年的住宿費用最低也要100澳元/周，如果想要更好的環境，周租金差不多要500澳元/周。按100澳元/周計算，留學5年的總租金為2.6萬澳元，而500澳元/周的5年總價是13萬。換成中間價300澳元/周，則5年所需要的費用總價為7.8萬澳元。如果提前到澳大利亞房產投資，買一套房子，孩子自己就住一間，而將剩余的出租出去。那么租金可成為孩子的生活費，或者抵扣掉房屋每月的貸款，一舉兩得。

那澳大利亞的房子到底好不好租呢？這是很多消費者都關注的問題。實際上，澳大利亞租賃市場非常活躍而且發展成熟，與租賃方面相關的法規也相當完善，在澳大利亞只要不是非常偏及陳舊的房產，通常都是能夠租出去的。澳大利亞現在空置率非常低，一般低于3%，也就是說一百套房屋里只有3套租不出去。只要您的物業租金價格合理，就會比較搶手，到時候就不是你愁房子沒人租的問題，而是房子空出來不容易的問題了。

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