銷售中心大門未開前，有多達50多人排隊。（加拿大《明報》/張伶銖 攝）

據加拿大最新報道，中國留學生已成為推動溫哥華樓市發展的新興動力。本拿比鐵道鎮一間樓花當地時間10日開始銷售，吸引大批華裔買家前來排隊，但與前幾次樓花銷售不同的是，買家當中多了不少中國留學生，有留學生雖然已有一套公寓自住，但仍準備為父母買一間；一些留學生帶著還沒有身份的父母親前來看樓當作投資。

本拿比鐵道鎮3月以來，由于好幾間高層公寓樓花相繼推出，吸引了源源不斷的華裔買家，成為大溫公寓銷售的新熱點。

由于不久前出現了數百中國買家冒著零度低溫，徹夜排隊等待樓花開售而引起混亂的現象，10日開始銷售的一個鐵道鎮新樓花，在地產經紀的建議下改進做法，提早接受有意愿買家打電話預約留位，不過，仍有已預約的買家擔心買不到心儀的房產，而執意在銷售中心開門前來排隊，最長排有50多人。

據現場所見，除了維持秩序的警衛外，幾乎看不到一張非華人的臉，排在前10位的地產經紀中，也只有1人不是華裔。

電話預約到上午10時的中國留學生Jacqueline，還在北溫Capilano College就讀，是持學生簽證的留學生。她說，自己其實有一間自住的公寓，位于鐵道鎮Best Buy樓上，當日是幫父母來買多一間，方便以后父母來探望時居住。

Jacqueline來自山東，談到未來是否會申請移民，或是等有移民身份后再為父母申請移民，她表示暫沒考慮那么多，有可能她會申請移民，但并不一定會為父母申請移民。

不過，Jacqueline補充，溫哥華是一個適宜退休，或是度假散心的好地點，她之所以想為父母買一間公寓，也是希望以后父母或是自己有空回到溫哥華玩時，有地方居住，差不多等于“度假公寓”的意思。

高小姐最近才從留學生身份轉成移民，她自己也有一間公寓居住，10日她帶著尚沒有移民身份的母親前來看房。

高小姐表示有中國買家的地方，差不多都是這樣。被問到她是自住還是投資時，高小姐說，這次并不是她要買，而是母親想幫在中國的弟弟買一套，所以也算是自住，不能算是投資。

高小姐的母親則說，溫哥華的環境不錯，樓市有上漲潛力，她和兒子雖然暫時沒有身份，但并不影響這次買樓計劃，如果價格合理，會多買一間。

除中國買家外，也有自香港移民多年的市民加入“搶樓”行列。住在溫哥華西區，孩子在附近念私校的梁女士說，她平時均會留意公寓投資機會，尤其像這間位于高架列車站旁的公寓，她知道一定會很搶手，一早已請經紀代為預約定位。到了現場看到這么多人等待購買，她越來越相信樓價還會再上漲。

該樓花在開放銷售2小時內，一房、一房加書房的單位已經全數售光，令排在后面的買家感到失望，有買家則表示會到其它新銷售樓盤，看看有無機會。

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