據澳大利亞《澳洲日報》報道，海外學生和退休人員加劇了澳州布里斯本市內城區的人口增長，現已有13000人在CBD(中央商務區)安家落戶。

盡管布里斯本發展最快的城區是東區和南區，生活變化最顯著也許卻是內城區。據brisbanetimes.com.au網站報道，每周約有12人，即每年614人，會搬進布里斯本的CBD，Spring Hill及周邊地區。

從1999年至2009年，總共逾6131人搬進布里斯本內城區CBD安家，再加上2006年布里斯本市議會統計的1萬零442人的CBD人口，目前布里斯本內城區人口總數預計從區區3161人劇增到現在的12800左右。

麥克林(Mary McLean)擔任昆士蘭州單元房業主協會(Unit Owners Association of Queensland)行政主任已達四年之久，她從1996年起與該機構有著緊密的工作關系。她說目前出現了三種趨勢：單元住房戶型縮小。受眾面主要是夫妻而非家庭，海外留學生人數增多，私家車購買熱情不高。

據麥克林說，許多住房是為學生建的，廚房就巴掌大。布里斯本CBD的5處單元住房就是學生住房。但是學生住的地方有幾處卻變成了像貧民窟一樣的地方，比如順著Albert街，Mary街，在Roma街的Parklands(公寓)。“有些人住的很不錯，但還有一些人，據我所知，卻睡在浴室里。”麥克林說她并沒有反映住房擁擠的第一手資料，但經常有人向她提起。

麥克林指出，據她了解，有兩棟公寓大廈的房子是海外留學生父母買下供孩子讀書時的。但盡管部分人只是暫住，但很多人在市中心還是生活得很愉快。許多在中心商務區的年輕住戶都沒有汽車，他們靠公共交通四處活動。

“我想上下班往返的公共交通費用他們還承受得起。”麥克林說，“年長者和喜歡夜生活的年輕人依賴公交通勤。他們(學生)很多人都認為沒必要買車，租幾天車還更劃算。”

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